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            金汉斯加盟店选址要求

            日期:2017年8月8日 16:39

             一、选址标准必要条件
                     1、权属清楚:具有产权证明或土地使用证明,租赁、出售许可证
            属于转租的要具有转租权证明及租赁协议
                     2、消防验收:具有一次消防验收证明
                   二、选址标准基本条件:
                     1、租赁年限——标准10年,最低不少于8年;
                     2、供电量——240—320千伏安;
                     3、上水——水压不低于4kg,管径不小于50mm;
                     4、下水——管径不小于150mm;
                     5、燃气流量——不小于60立方米/小时;
                     6、局部特殊承重——酿酒设备间区域楼板的承重需要500公斤/㎡以上,使用面积约在50平方米.
                     7、排风排烟设施——排风排烟管道保证正常使用;
                     8、排污设施——可处理油污或垃圾堆放地
                     9、中央空调——设施保证正常使用;
                     10、层高要求——梁下最低高度,不低于3.0米;
                     11、柱距——8.0以上米
                     12、租金项目——包含物业管理费,空调、设备使用费(打包价不大于2.0元/平米),可递增(每3年3%——5%租金)、装修期(免租)不少于4个月。
                     根据不同城市不同商圈及楼层租金可以相应调整
                   三、店中店选址要求:
                     1、地理位置——城市成熟商圈(核心圈、专业圈)
                     2、面积——1300平米至1800平米,标准店1500平米
                     3、楼层——2至5层(单层面积不小于1200平米)
                     4、交通动线——扶梯、直梯、步行梯、观光梯(三层含三层以上必有直梯)
                   四、独立店选址要求:
                     1、地理位置——城市成熟商圈、大专院校附近、餐饮聚集地
                     2、面积——1500平米至3000平米
                     3、楼层——一楼或一拖二,最好二楼单层面积达到1500—2000平米
                     4、交通动线——步行梯、消防通道、直梯、扶梯
                   五、旗舰店选址要求:
                     1、地理位置——城市成熟商圈、大专院校附近、餐饮聚集地
                     2、面积——3000平米至5000平米
                     3、楼层——一拖二至四层
                     4、交通动线——步行梯、消防通道、直梯、扶梯
                   六、目标商圈备选门店基础调研:
                     1、三公里为半径辐射人口需要在30万以上
                     2、交通便利,门前公交(50米内)站台8条线路以上
                     3、社区、大专院校、医院、大型商超、电影院线、KTV、等可加分
                     4、所处城市市区内人口(不包括郊县)需有80万以上。
                     5、需要有停车场(免费加分)
                     6、所处区域招商引资优惠政策
                     

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